Com a intenção de construir sua residência, ou até mesmo o seu negócio, é normal que a busca do terreno seja feita levando em consideração uma vista agradável, uma localização que considere privilegiada. E na realidade isso está correto, afinal quem quer construir uma residência em um local que não o agrade?
Bom, muito além da localização existe uma série de outros fatores que podem influenciar diretamente na economia da obra, bem como limitações do projeto. Esses dois pontos são importantes e podem sim ser fatores decisivos na escolha do terreno, por mais que tenha gostado da localização e da vista.
Quais as dicas para a escolha de um terreno para a construção de um imóvel?
Nós, da VHO Engenharia, separamos algumas dicas que poderão te ajudar nesta escolha. Além disso estamos de prontidão para ajudar diretamente neste processo, entre em contato conosco e tire suas dúvidas.
Sem mais delongas, vejamos alguma dicas importantíssimas para a escolha do terreno:
Topografia do terreno
Observe no terreno se ele apresenta inclinações. Quando o terreno apresenta um aclive, ou declive, notório, tenha em mente que poderá haver na necessidade de movimentação de terra, muro de arrimo, algum tipo de sistema de drenagem, e isso desprende uma verba do seu orçamento.
Um bom arquiteto pode planejar uma casa que se adeque às características deste terreno, e com criatividade é possível achar soluções incríveis deixando o imóvel singular e muito bonito. Consulte os arquitetos da VHO Engenharia.
Qual é o tipo de solo do terreno
Saber como é o tipo do solo determina diretamente no tipo de fundação que seu imóvel precisará. Deste modo existem fundações mais simples que representam um custo “X” e outras com custos mais elevados.
Veja se o solo tem muitas pedras e se está perto de alguma fonte de água. Este indicadores visuais podem dar pistas de um terreno que necessite de uma fundação mais cara.
O correto é contratar o serviço de sondagem para o terreno, com isso temos uma espécie de raio-x do local onde o engenheiro poderá determinar com maior precisão a fundação ideal.
Vejas as regras de construção do terreno
Essa parte é um pouco mais técnica. Veja na prefeitura, e também no condomínio, se for o caso, quais são os recuos obrigatórios e a taxa de ocupação do terreno. Muitas vezes o terreno pode apresentar um bom tamanho, mas acaba limitando as características do imóvel.
Além disso observe também qual o zoneamento do terreno e se ele apresenta alguma mata nativa. Estes podem representar um empecilho na hora da construção do seu imóvel.
Esperamos que com essas dicas podemos ajudar com o início desta jornada do sonho da construção do seu imóvel. No mais, faça uma consulta com a VHO Engenharia e entenda como podemos solucionar os seus problemas, e ajudá-lo na escolha do seu terreno ideal, além do projeto, regularização e construção do seu imóvel.